<div id="center_tip"><b>最新网址:</b>“204栋605号……”
“到了!”
走出电梯,刘美竹发现这房子还挺有特点的,她好奇地问道:“景才,这边的房子都这样吗?”
“都这样,新建的房子都是这种设计。”赵景才点了点头。
刘美竹之所以感到非常惊奇,那是因为这边的住房确实独树一帜,和大员岛那边有很大的差别。
或者说,智人公司的住宅楼设计理念,与传统的商品房存在理念上的巨大差异。
陈研修一家人走出电梯,就发现了这种差异。
首先映入眼帘的画面,就是房子不像高层住宅,而是像别墅,因为这一层的各个房子之间,是前后左右都不共墙的。
通过一条宽度4米的走廊,来到605号大门前。
房子左右两侧与邻居的房子之间,隔着一条1米宽度的小巷道,刘美竹没有先进门,而是顺着左手边的巷道走过去。
通过巷道之后,豁然开朗。
眼前房子的后半部分,这里也是面向外面的阳台区,刚好邻居正在阳台烧烤。
邻居的女主人看到她,笑着用泰语打招呼:“萨瓦迪卡……”
“啊……萨瓦迪卡。”刘美竹也就会这一句泰语了。
邻居也似乎看出刘美竹不懂泰语,指着自家的阳台后门比划了几下,还用结结巴巴的中文说了几句:
“你好……是新来的吗?……后面的门在这边……有空来做客……”
倒是女邻居的丈夫笑了起来,使用流利的普通话说道:“你好,你是605号的新住户吧,伱们家的后门在另一侧,从这边可以绕过去。”
“谢谢,你是华人吗?”刘美竹听到熟悉的中文,顿时松了一口气。
男邻居却摇了摇头:“我是清迈人。”
“你普通话真好,都听不出口音,谢谢提醒,我就不打扰你们了。”
“没关系。”
告别邻居之后,刘美竹抱着小女儿绕到后面,她发现阳台后面也是一条走廊,只是这条走廊宽度大概1.5米左右。
一侧是阳台的矮墙,另一侧是一个巨大的窗户,窗户下面是高度1米的镂空不锈钢网格,网格上还有一层纱网,上面同样是不锈钢网格和纱网,中间则是一道高度2米的单体玻璃窗,三部分的整体高度有4米。
刘美竹也发现这边的楼房层高很高。
在后走廊站了一会,可以眺望到不远处郁郁葱葱的小公园。
她从另一侧的小巷道走进去,就看到了自己家的侧后门,直接可以拧开。
“没有锁门?”
进入里面之后,这是一个大阳台,阳台对着刚才见面的邻居那一侧墙有2米高,显然这是专门设计来遮挡视线的。
而其他两侧,则是1米高的矮墙,不过上面还配备了1米高的可折叠式竹围栏,围栏上面用纱布,同样可以阻挡视线。
由于是一家四口,因此根据内部住宅标准,人均30平方米计算,她家有120平方米的居住面积。
但是住宅后面100平方米的阳台,是不就计入住宅面积中的,其他前后走廊、左右侧巷、电梯井、楼梯间、油烟井、垃圾井、线管井都不计入住宅面积之中。
也就是说,智人公司规定的人均30平方米,就是实打实的人均30平方米室内面积。
阳台区内,此时还空荡荡,就一片围墙之中的空地。
她通过巨大的落地窗,可以看到房子里面的客厅和开放式厨房,此时老公陈研修正在收拾东西。
打开落地窗一侧的后门,就可以自己进入客厅。
刘美竹将小女儿放在沙发上:“这个房子好大,不过这应该是刚刚装修的吧?会不会有甲醛之类?”
“这方面不用担心,这些墙面都用环保安全的珊瑚硅藻泥,家具这是铁竹材料、不锈钢、铝合金制造的,没有使用任何化学胶水,一完成装修,就达到了入住标准。”赵景才拍了拍沙发。
刘美竹在屋里转了一圈。
这套120平方米的房子,里面设置了四房二厅二卫一厨一储。
其中主卧16平方米、三个次卧总共36平方米,入户前厅8平方米、后大厅20平方米、开放式厨房16平方米、两个卫生间16平方米、储物间4平方米、中轴走道4平方米。
外加屋后100平方米的阳台。
由于开放式厨房和后大厅、阳台没有视线上的阻隔,因此这个136平方米的区域,看起来非常宽敞。
“老公,我感觉这房子层高好高,都可以隔出一个小二层出来了。”
陈研修看了看客厅的天花板,确实非常高。
但是赵景才却提醒道:“这层高是4米,确实比一般商品房高一些,但我不建议你们加建小二层,如果人多了,可以申请更换住房,没有必要内部隔层。”
“而且这样做,住房管理司也不会批准的,千万别随便改动房屋内部的墙体布局,这些墙体都是专门为抵抗地震设计的,随便改结构,会破整栋楼的抗震结构,一旦被住房管理司发现,那是会被重罚的。”
听到会被处罚,刘美竹顿时打消了改建的想法。
由于智人公司的住宅楼都是只租不卖,因此这些房产的产权属于公司,员工只是使用权,因此他们是不具备私自改建的权力的。
就算是要重新装修,也只能找总公司下属的珊瑚装修集团,私人可以改动的部分非常少。
赵景才继续提醒道:“你们要注意保养好家具电器,这些东西有一个维修费和更新费,是按照使用年限计算的。”
“这个费用是多少?”陈研修赶紧问道。
“家具通常是10~15年无损期,家电则是5~10年无损期,所谓的无损失期,就是在这个期限内,公司不会给你们更换新的;过了这个期限,如果出现老化、故障,可以通过以旧换新的方式,更换相同的物品。”
陈研修摸了摸下巴:“也就是说,在无损期内,出现损坏,就要付维修费和更新费?”
赵景才点了点头:“是的。”
打开电视机的刘美竹,一边按遥控器,一边笑着问道:“这些电器可以使用5~10年?”
“嫂子不用担心,这些电器都是公司自己生产的,只要不违规暴力使用,使用年限都在12年以上。”
陈研修非常惊讶:“公司不执行计划报废吗?”
“没有那个必要。”赵景才笑着摇摇头:“公司对内部员工出售的产品,又不追求利润,自然没有搞这种鬼把戏。”
正如赵景才所言,内部员工可以给智人公司提供的“利润”,其实就是他们的劳动。
在这种情况下,那就意味着出售给内部员工的产品,越皮实耐用,公司的运行成本反而越低。
不然一台电视机用不了三四年就出问题,员工要继续购买新的电视机,是不是意味着公司又要挤出一部分资源,用于生产新的电视机?
自由市场的计划报废,那是企业为了维持产品生产量和利润,必然的一个选择。
尽管计划报废会造成大量资源被重复性浪费,但这就是自由市场的生存现状。
智人公司则没有那个必要。
将这些资源投入科技研发不香吗?
因此智人公司对内供应的产品,往往都是皮实耐用的版本。
……
刘美竹看着电视节目,下意识按着遥控器换台。
“咦?怎么都是中文台?我记得智人的官方语言中,是有缅语、英文、泰语、马来语和爪哇语的吧?”
赵景才愣了一下,思考了片刻:“应该是南洋放映公司给你们自动设置了中文为第一语言。”
正在给小女儿冲奶粉的陈研修,看了一眼电视:“这种老电视,现在倒是挺少见。”
客厅上的电视机,确实有点像以前的老电视,但这其实是目前技术最新的电视机,采用了智人公司独有的纳米机构光屏幕,不仅仅能耗非常低,影像也比较柔和。
之所以设计比较老派,是因为这电视机,压根就不是设计给年轻人使用的,而是给老年人使用的。
这也是智人公司的社会研究办公室,经过仔细研讨之后,才确定的电视机标准。
现在的很多电机机生产商,一味地追求所谓的创新,根本不考虑用户的感受,弄了一大堆花里胡哨的功能。
老年人不会使用,年轻人又很少看电视,结果就是电机机在家庭的用途非常尴尬。
智人的社会研究办公室就是看到了这方面的问题,进入二十一世纪二十年代之后,随着智能手机、笔记本电脑、平板电脑的普及,电视机的使用群体只剩下中老年人。
而电视机厂商却意图通过增加功能,重新拉回年轻群体这个市场。
这种想法本身并没有什么问题,问题是他们的操作非常令人智熄。
拥抱年轻群体的消费者,却忘记了电视机最大的用户群体——中老年人,在功能上搞得花里胡哨,甚至设计了不少非常难用的功能。
在年轻群体和中老群体之间的需求平衡上,处理得非常糟糕,导致两边都不讨好。
而智人公司吸取了这个教训,重新调整了电视台的各项功能。
刘美竹一启动电视,系统就自动进入傻瓜模式,直接显示智人中文第一频道,只能通过遥控器换台,而不是各种功能选择。
“这个遥控器其实是给老人使用的,如果你们要用其他功能,在这里……”赵景才一边说,一边拉开电视柜的抽屉,从里面拿出一个小箱子。
打开箱子之后,里面是智能遥控器、无线机械键盘、无线鼠标、音控遥控器。
冲好牛奶的陈研修,将奶瓶递给老婆,然后把玩起键盘和智能遥控器。
“有这些配件,这电视直接变电脑了。”
赵景才笑着说道:“这种电视机的生产线本来就和电脑生产线共用的,另外这个音控遥控器,也是为了方便老人小孩。”
他拿起类似卡拉OK话筒的音控遥控器,按着红色的录音键:“我要看真正的幸福。”
说完,他松开录音键。
顿时电视页面弹出一个浮窗。
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