四人举杯碰杯。</p>
第二杯酒赵满福邀请冯诗兰提杯。</p>
冯诗兰应邀举杯微笑道：“好，这第2杯酒，我代表西方建筑股份有限公司，感谢审计老师不远千里到南海片区来，认真审查我们南山项目的情况。</p>
而且审计效率极高，审计的效果也很好。</p>
完全超乎我的意料。</p>
我们西方建筑的同事，共同敬一下我们审计老师。”</p>
四人共饮。</p>
第3杯酒赵满福邀请审计老师提杯。</p>
审计老师略带羞涩的说道：“那好吧，恭敬不如从命，我来提这第3杯酒。”</p>
“感谢一路上，冯总的无微不至的关怀，感谢赵总在现场南海这边的关照，感谢张总在我们审核的过程当中提供的密切配合和帮助。</p>
祝咱们西方建筑和江城证券合作愉快。”</p>
四人碰杯，齐喊：“ Cheers ！”</p>
张云青起身把服务员提前倒好的分酒器提起，先给冯诗兰斟了三分之一杯，后给审计老师、赵满福斟酒，最后给自己斟酒。</p>
四人边吃海鲜，边喝红酒，边观夜间的海景，边享受徐徐吹来的海风带来的股股凉爽，边聊天。</p>
聊得非常愉悦。</p>
晚餐散场后，张云青和赵满福，把冯诗兰与审计老师送回酒店。</p>
约好第2天出发时间是上午10点。</p>
赵满福安排张云青第2天找财务出纳唐英借2万块钱备用。</p>
张云青回到寝室，例行的打开笔记本电脑，查看QQ信息。</p>
荣耀的盼望发来信息：“在吗？”</p>
张云青看了看，虽然是比较早的消息了，还是回复了一个信息：“在，什么事？”</p>
“你这段时间炒股赚了多少了？”</p>
“你稍等，我登账号去看看。”</p>
“好。”</p>
“看到了，跟你接触的时候，我的账户里的股票只值6万块，现在这还一个月都没到的时间，就已经涨到36万了。”</p>
“哇，你怎么这么厉害？”</p>
“什么这么厉害？不是每次都是你叫我买哪个，你叫我卖哪个嘛，我都按照你的时间要求马上就办的呀。”</p>
“嗯，那就很好。”</p>
“白酒的股票这段时间要涨一波了，你明天可以把手里的股票全部卖了，买成白酒的。”</p>
“好的，具体买白酒的哪一只股票现在可以说吗？”</p>
“现在不用说，明天上班9:30过后，我给你发QQ信息，告诉你可以买的股票代码。”</p>
“好。不过明天我的时间有点紧张，明天上午10:00，我要到酒店去接个领导。</p>
这样的话最好是在9:40或者是9:50之前，要把这个买卖股票的事情处理好事情处理好。”</p>
“没有问题就几分钟10来分钟的时间，应该就所有的事情都搞得定，不影响你外出。”</p>
“好的，感谢了。”</p>
“不用客气。”</p>
“还有一个问题，我在想，你每次告诉我的这些股票，哪个买哪个卖，我基本上90%以上是赚了钱的。</p>
你能把这个选股票的规则告诉我吗？</p>
我以前是开发程序的，我还可以给他编个软件，把你的这个选股票的这个规则意思放到软件里面去。</p>
以后我们就不用那么费劲了，让软件自动去操作给我们选股票。”</p>
“哈哈哈，你想的太简单了。</p>
你看市场上那么多炒股软件，哪一个炒著名的炒股软件不是大公司开发和维护的。</p>
他们到现在还没有编制出来可以自动选赚钱股票的那种软件呢。”</p>
“不要灰心嘛。</p>
万事开头难。</p>
只要我学会了这个股票该怎么炒，什么样的时间节点买和卖能赚钱，那就把这个思想转换成程序语言就可以了，这并不是什么好高深的东西。”</p>
“我没有什么好教你的，你自己去学习和体会吧。</p>
至少得要把基础的炒股知识学会才行。”</p>
“你放心，我在不停的学习。</p>
以后还想靠这个多赚钱呢。”</p>
“这个赚钱是肯定的，但是也不稳定，里面的风险也不少。”</p>
“是的，现在虽然赚着钱的，但是还是感觉不踏实，没跟你接触之前我的8万块钱投进去变成6万的话，也就几天十来天。”</p>
“你这个算什么，有800万投进去，出来8万都没有的。”</p>
“哦，那这个就亏得太狠了。”</p>
“是啊，这个股票上面如果没选好股，亏起来快的很。”</p>
“那你说现在除了股票能挣点钱以外，还有没有其他什么事能挣点钱呢？”</p>
“其他事儿了啊？其他事儿还真有一点。</p>
那就是像京都这样的一线城市的房子可以买一点不是增值嘛，至少可以保值。”</p>
“哦，买京都的房子我又不到京都来住，我买它干啥？”</p>
荣耀的盼望在QQ上回复道：“这你就不懂了嘛，现在经济社会，总有一些通货膨胀，你手里面如果有现金存在银行里的话，它是要慢慢贬值的。</p>
从普通老百姓来说，用什么来抵抗这个贬值呢？比较有利的就是买房子。</p>
这个房子又不能随便买，你必须要买一线城市的才有涨价的空间，或者说保值的可能。</p>
你在房产持有的这段时间内，如果你不到京都来住的话，那你可以租出去呀，买一个套三的房子，现在这边，一个月怎么也要租个两三千块钱呢。它的房价也就是套三的房子，百把个平方的话，大约百把万的样子吧。”</p>
张云青迅速在QQ上回答道：“百把万的房子还是挺贵的了，我现在每个月的工资才万把块钱，要不吃不喝的存钱，都需要百把个月的工资才买得起呢。”</p>
荣耀的盼望：“你看问题不能这么看，如果这个房产是在增值的，以后增值的钱，是你赚的，那么这中间过程租房的房租也是你赚的。</p>
而且房子租出去过后，什么物管费、水、电、气费这些都不用你管，是租客自己来承担的。</p>
你想想，只要房价不跌，你哪有什么损失呢？”</p>
张云青回答道：“你说的对，我要好好多赚钱，争取早日能买房。”</p>
荣耀的盼望在QQ上回复消息道：“你不能把钱都挣够了，再去买房。</p>
你比如说现在100万能买的房，可能你多少年过后才挣到100万，那个时候房子可能早就涨到几百万了，你还买得起吗？”</p>
张云青在QQ上回答道：“100万的房子涨到几百万？没有这么夸张嘛，涨个百分之十几二十的还是可以理解。”</p>
荣耀的盼望回答道：“怎么不可能呢？你看我给你算个账，假设房价每年涨10%，那么现在100万的房子在10年后就是259万，在20年后就是多少万，673万。</p>
这些都是用数学模型可以计算出来的，不是耸人听闻。</p>
你再想想你的工资10年后能长2.59倍吗？20年后能涨六点几倍吗？”</p>
张云青回答道：“对，你说的对，房价涨的速度可能比我们的工资涨的速度快得多。”</p>
荣耀的盼望回答道：“这个我们还是按年算的。有的时候这些房价涨10%的话，它可能不是一年，而是在一年里面有几次涨10%，这就更可怕了，知道吗？”</p>
张云青看着屏幕上QQ聊天框里面弹出来的荣耀的盼望的信息，背上一阵阵发凉。</p>
迅速回复道：“我知道了，我一定会争取在你的指导下，早日用股票市场上赚的钱来买房。”</p>
荣耀的盼望讲道：“再告诉你一个秘密，其实你不用凑到100万再去买房。</p>
你只需要凑到100万的大致30%，也就是够首付款大概30万的时候，你就可以去买房。</p>
然后剩下的房款比如说70万，你可以选择20年或者30年还清，找银行贷款，每个月来也就还个几千块钱。”</p>
张云青在QQ上回复荣耀的盼望道：“每个月还个三五千块钱的话，应该还是有这个偿还能力的。</p>
但是这个找银行贷款的话好贷吗？”</p>
荣耀的盼望在QQ上回复道：“好贷呀，每一个新楼盘他都有银行与房地产开发商进行合作的。</p>
他们巴不得你去买房，巴不得你们先去贷款了。</p>
而且你一旦贷了款，你是拿他卖给你的这个房子作为抵押物。</p>
所以银行也不怕你啊。</p>
你要是不还他的贷款，连续三个月还是几个月，这个时间我记不清了。</p>
总之是有一定的期限，你不还他银行的月供的话，银行就有权利把你抵押给他的房子给你拍卖了，他还怕你跑了吗？一点都不怕。”</p>
张云青回答道：“明白明白，那这个，我现在手里面的钱是不是就可以拿去买房子了？”</p>
荣耀的盼望在QQ上建议道：“你现在还是别慌吧，再多炒一个月的股票，说不定这个30万又翻的更多，你就可以去多买几套。”</p>
张云青回了一个笑脸道：“现在买一套心里面都慌的，还敢多买几套？我想想吧，我好好想想。”</p>
荣耀的盼望回复道：“好吧，夜也比较深了，你自己多想想吧。</p>
886。”</p>
“886。”</p>
这一夜张云青的睡眠很不好，一直睡不着。</p>
头脑里面一直在想着，荣耀的盼望建议的买房和炒股之间的关系，究竟应该先买房还是该先炒股，一直犹豫不决，昏昏入睡。</p>